Iedereen weet dat de prijzen alleen hoger zijn dan de wolkenkrabbers van New York City. Een recent rapport van HSH.com, uitgever van informatie over hypotheken en leningen, bevestigt dit en onthult de enorme prijs van een huis in New York City en wat u moet verdienen om er een te kopen.
Volgens HSH is de mediane woningprijs voor het grootstedelijk gebied $ 419.000, wat betekent dat een gemiddeld appartement of huis een jaarsalaris van minimaal $ 99.151 vereist. Er zijn echter enkele problemen met deze cijfers (naast de voor de hand liggende) die de werkelijke kosten en vereisten van eigenwoningbezit nog verbluffender kunnen maken. Om te beginnen gaan de berekeningen van HSH ervan uit dat u al een aanbetaling van 20% heeft ingediend, een vaste hypotheekrente van 30 jaar heeft en een front-end schuld / inkomen-ratio van 28% heeft. En wat als je dat niet doet? Nou, dat bescheiden salaris van $ 99.151 zal het toch niet halen. Om hypotheekbetalingen, belastingen en verzekeringen op een huis van $ 419.000 te kunnen betalen, moet u jaarlijks ruim $ 100.000 verdienen.
Appartementen in New York City | © Free-Photos / Pixabay
Ook daar houden de verrassingen niet op. HSH neemt delen van de staat, Long Island, New Jersey en Pennsylvania op in zijn metriek, een breed net dat het prijsniveau van $ 419.000 van het bedrijf verklaart en de lage rangschikking van het New York-gebied als de op vier na duurste van het land, net na Los Angeles en voor Boston. In feite ligt de gemiddelde huizenprijs in New York City alleen al dichter bij de mediane huizenprijs van $ 680.000 die door Douglas Elliman's Miller Samuel wordt verstrekt, wat betekent dat de initiële cijfers van $ 419.000 en $ 99.151 beide veel hoger zouden moeten zijn.
Gebouwen in New York | © wiggijo / Pixabay
Met dergelijke prijzen zou het geen verrassing moeten zijn dat het eigenwoningbezit in New York City slechts 31% is, vergeleken met 63% in het hele land. Vanwege een gemiddeld gezinsinkomen van ongeveer $ 60.000, minder dan de helft van wat er in de stad moet worden gekocht, is ongeveer 70% van de inwoners van New York City huurder. Hoe contra-intuïtief het ook lijkt, huizen in de buitenwijken van New York City, zoals Westchester County, zijn zelfs nog duurder, waardoor een schakelaar voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare huisvesting uitgesloten is. Helaas, voor aspirant-huiseigenaren die een hap uit de Big Apple willen nemen, zal deze stad je eerder opeten en je uitspugen. Aan de andere kant horen we dat Boston geweldig is.
Verhuisdozen | © congerdesign / Pixabay
